Fotos e um roteiro técnico entram; um parecer assinado por engenheiro civil, com ART, sai em poucos dias. Atendemos escritórios de advocacia, administradoras de condomínio, profissionais técnicos e moradores.
Triagem gratuita · Parecer em 2 a 5 dias úteis · Sem visita presencial
A mancha custa alguns milhares de reais para reparar. A discussão sobre quem paga custa meses. Enquanto ninguém define tecnicamente a origem, cada parte tem um argumento e nenhuma tem uma prova.
A umidade só aparece quando chove. Isso é fachada, é área comum.Argumento do condômino
A mancha está no teto do banheiro. O box de cima está vazando.Argumento do síndico
Reformei há dois anos e nunca tive problema. Não é meu.Argumento do vizinho
A ordem importa: cada etapa existe para que a seguinte seja possível. A qualidade do parecer depende inteiramente da qualidade do que você envia — por isso o roteiro é detalhado.
Três perguntas. Ao final, dizemos com honestidade se o seu caso pode ser analisado à distância ou se exige vistoria presencial. Não há cobrança nesta etapa.
Um questionário específico para o seu tipo de problema. As perguntas parecem detalhadas porque são: é a correlação entre chuva, uso de água e sentido da mancha que define a origem.
Enviamos a lista exata das fotos necessárias, com instruções. Fotografia errada gera parecer inconclusivo.
O valor é definido na triagem e pago antes da análise. Emitimos nota fiscal de serviço.
Se o material estiver incompleto, pedimos complemento uma única vez e o prazo reinicia. Se ainda assim for inconclusivo, devolvemos o valor pago descontada a triagem.
PDF com assinatura digital e ART registrada no CREA, enviado por e-mail e WhatsApp. Documento pronto para protocolar.
Se o caso evoluir, seguimos com vistoria presencial, laudo pericial ou assistência técnica em processo judicial.
Parecer técnico é a opinião fundamentada de um profissional habilitado sobre matéria de sua especialidade. É diferente de laudo pericial, que pressupõe vistoria no local. Dizemos isso com clareza antes de você contratar, e a mesma delimitação consta no documento entregue.
Nem tudo se resolve com foto. Estes são os casos em que a análise remota costuma ser conclusiva o suficiente para destravar a discussão.
Morador abre um caso na vida. Advogado e administradora abrem vários por mês — e precisam de prazo previsível, formato padronizado e alguém que já entenda o contexto sem explicação.
Parecer para instruir notificação extrajudicial, petição inicial ou contestação, entregue em PDF assinado digitalmente e pronto para juntada. Havendo perícia designada, atuamos como assistente técnico, com quesitos e parecer divergente.
Prazo fixo · Formato padronizadoA pergunta é sempre a mesma: área comum ou unidade privativa. O parecer responde isso por escrito, com fundamento técnico, e transfere a discussão do campo pessoal para o documental — em linguagem apresentável em assembleia.
Contrato de parceria · Volume mensalCorretores, arquitetos, seguradoras e empresas de reforma que precisam de uma opinião técnica independente — ou de um parecer que não podem assinar por impedimento, conflito de interesse ou falta de atribuição.
Análise entre pares · Sem intermediaçãoA partir de 4 casos por mês, valor e prazo passam a ser negociados em contrato. Informe o volume estimado no bloco A da ficha.
Todo parecer é analisado e assinado por engenheiro civil com registro ativo no CREA-RJ e cadastro como perito judicial no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro. A mesma metodologia aplicada em perícias judiciais é usada aqui — com a diferença, declarada no documento, de que a análise se baseia nos elementos enviados por você, sem vistoria no local.
A experiência vem de projeto e execução, não apenas de laudo. Quem já dimensionou a estrutura e acompanhou a obra reconhece a patologia mais rápido.
Valor fechado, informado antes da contratação. Sem cobrança por hora e sem surpresa.
Começa com quatro perguntas rápidas para saber se o caso pode ser resolvido à distância. Gratuito e sem compromisso.
O roteiro e o formato de entrega mudam conforme quem vai usar o parecer.
Escolha uma opção para continuar.
Escolha o que mais se aproxima do que você está vendo.
Escolha uma opção para continuar.
Com quem está a discussão sobre quem paga o reparo.
Escolha uma opção para continuar.
O parecer à distância depende inteiramente do registro fotográfico.
Escolha uma opção para continuar.
Dados de contato e do imóvel. Usados apenas para a emissão do parecer e da nota fiscal.
Preencha nome, e-mail, WhatsApp e endereço.
Onde exatamente está a manifestação e o que existe do outro lado.
Informe ao menos o ambiente e o elemento afetado.
É aqui que o diagnóstico se decide. Responda com o que você observou, não com o que lhe disseram.
Responda pelo menos quando surgiu, a relação com a chuva e o sentido.
O que já foi tentado e o que se sabe sobre a edificação.
Esta parte define para que serve o parecer. Seja literal ao transcrever o que a outra parte alega.
Descreva o impasse e o objetivo do parecer.
Fotos ruins geram parecer inconclusivo. Estas instruções valem mais que qualquer outra parte da ficha.
Ficou em dúvida sobre algum registro? Marcamos uma videochamada guiada de 10 minutos e eu oriento para onde apontar a câmera. Sem custo adicional, e quem está no imóvel pode ser outra pessoa.
Arquivos de foto e vídeo são pesados. O WhatsApp costuma ser mais rápido e você recebe confirmação de entrega.
Leia antes de enviar. Estas condições também constam no parecer entregue.
É necessário aceitar as quatro declarações para enviar.
Esta é exatamente a ficha que chega ao engenheiro. Confira antes de enviar.
Não foi possível enviar. Tente novamente ou use o botão do WhatsApp.
Guarde o número do protocolo. Ele identifica o seu caso em todas as mensagens.
Sim. O parecer técnico é peça reconhecida, assinada por profissional habilitado e acompanhada de ART registrada no CREA. O que ele não faz é substituir o laudo pericial, que pressupõe vistoria no local. Essa delimitação é declarada no próprio documento — inclusive para preservar a sua credibilidade ao apresentá-lo.
Não existe obrigação automática de acatar. O parecer muda a natureza da conversa: sai do campo da opinião entre vizinhos e entra no campo técnico, com responsável identificado. Na prática, é o que costuma destravar a assembleia ou a administradora — e, se a discussão evoluir, é o documento que instrui a notificação ou o processo.
Pode ser. A análise é técnica e a conclusão não é encomendada. Saber cedo que a responsabilidade é sua também tem valor: evita meses de discussão perdida e permite negociar o reparo em melhores condições.
Pedimos complemento uma vez, com orientação do que falta, e o prazo reinicia. Se a dificuldade for saber o que fotografar, marcamos uma videochamada guiada de 10 minutos, sem custo adicional. A vistoria presencial só entra quando é impossível obter qualquer imagem do local.
Nenhum dos dois impede o parecer. As fotos podem ser feitas por qualquer pessoa com acesso — inquilino, familiar, zelador, síndico — bastando encaminhar a lista de registros. E se a dúvida for técnica, a videochamada guiada resolve: eu oriento o enquadramento em tempo real. Só é inviável quando ninguém consegue entrar no local.
De 2 a 5 dias úteis conforme o nível contratado — 2 dias no Nível 1, 3 no Nível 2 e 5 no Nível 3 — contados da confirmação do pagamento e do recebimento do material completo.
Sim. A análise remota não tem limite geográfico. Vistoria presencial, laudo pericial e assistência técnica judicial são prestados no Rio de Janeiro e na região do Vale do Café.